Šiandien Europos Parlamento socialistai ir demokratai nubrėžė ribą trumpalaikės nuomos klausimu, nes naujame tyrime parodyta, kad šį sektorių visoje ES galima reguliuoti subalansuotai. Teisės akto pasiūlymu siekiama užpildyti reguliavimo spragą pramonėje, kuri daro realų poveikį, įskaitant būsto trūkumą, didėjančias nuomos kainas, gyventojų perkėlimą, diskriminaciją internete ir sveikatos bei saugumo priemonių vartotojams trūkumą.
Tyrime trumpalaikė nuoma nėra smerkiama, o vertinamas jos vaidmuo Europos turizmo ir vietos ekonomikoje. Tačiau būsto rinkoms patiriant įtampą, o turistų lankomoms vietovėms pasiekus soties tašką, atėjo laikas ES lygmeniu nustatyti prasmingas taisykles. Pasiūlymais siekiama teisinio aiškumo ir proporcingų apsaugos priemonių, ypač miestuose, kuriuose susiduriama su turizmo pertekliumi ar būsto trūkumu. Kalbama apie protingą reguliavimą, o ne draudimą, kad nuoma būtų suderinta su viešojo intereso tikslais, tokiais kaip prieinamas būstas ir tinkami gyventi miestai.
Šiuo metu, kai Europos miestai riboja trumpalaikę nuomą, kartu su S&D grupės tyrimu norime pateikti atsakymą, kuriuo miestams būtų suteiktas teisinis aiškumas ir tikrumas, ir įgalinti juos valdyti dabartinę krizę.
S&D pirmininko pavaduotoja, atsakinga už tvarią ekonomiką ir socialinę Europą, Gaby Bischoff sakė:
"Vien 2023 m. ES per trumpalaikės nuomos platformas buvo užsakyta 719 mln. nakvynių, o tai daugelyje miestų turėjo pražūtingą poveikį ilgalaikės nuomos pasiūlai, būsto trūkumui ir spartėjančiai gentrifikacijai. Florencijoje 20 proc. centrinių butų nuomojama per "Airbnb". Laikas ES imtis veiksmų!
"Europos Sąjunga šiuo metu susiduria su neatidėliotina būsto krize. Daugelis mažas ir vidutines pajamas gaunančių asmenų susiduria su būsto įperkamumo problemomis, kurias dar labiau apsunkina smarkiai išaugusios būsto kainos (2015-2023 m. ES vidutiniškai 48 %). Pernelyg daug europiečių susiduria su iškeldinimu arba net rizikuoja netekti būsto. Ši krizė giliai įsišaknijusi dėl didėjančios socialinės ir ekonominės nelygybės, taip pat dėl netvarių būsto sistemų, kuriose pirmenybė teikiama pelnui, o ne žmonėms.
"Šiuo teisės akto pasiūlymu pateikiame perspektyvų ir subalansuotą variantą ir raginame Komisiją jį priimti ir siekti pažangos reguliuojant trumpalaikės nuomos rinką, nes akivaizdu, kad reikia kažką daryti Europos lygmeniu. Mūsų grupė jokiu būdu nepasisako už trumpalaikės nuomos platformų uždraudimą.
"Mūsų tyrimo duomenimis, valstybės narės galėtų nustatyti tokias priemones, kaip nakvynės limitai, leidimų išdavimo sistemos ir zonavimo apribojimai tose vietovėse, kuriose yra didelis būsto spaudimas. Jame taip pat numatytos skirtingos taisyklės neprofesionaliems ir profesionaliems nuomotojams, kad būtų apsaugota tikra tarpusavio nuomos veikla, kartu sprendžiant rinkos iškraipymų, kuriuos sukelia stambūs operatoriai, problemą."
Laura Ballarin, S&D Europos Parlamento narė ir Vidaus rinkos ir vartotojų apsaugos komiteto koordinatorė, teigė: "Europos Parlamento nariai, atstovaujantys socialdemokratams ir demokratams, yra labai svarbūs:
"Trumpalaikė nuoma pirmą kartą buvo sumanyta bendradarbiaujančios ekonomikos sistemoje ir davė daug naudos, daugiausia turistams ir atskiriems šeimininkams, kurie gauna papildomų pajamų. Tačiau trumpalaikė nuoma labai išaugo, todėl vartotojams, gyventojams ir smulkiajam verslui ji sukėlė daug neigiamų išorinių padarinių.
"Šiandien trumpalaikė nuoma atitrūko nuo savo pirminės prasmės ir daugiausia tapo verslu, naudingu stambiems kelių nekilnojamojo turto objektų savininkams. Skaičiai kalba patys už save: komerciniai operatoriai dabar dominuoja tokiuose miestuose kaip Lisabona, Portas ir Barselona, kur daugiau kaip 70 proc. skelbimų valdo daugiabučių namų šeimininkai.
"Akivaizdu, kad dabartinė ES teisinė sistema (ypač Paslaugų direktyva, Skaitmeninių paslaugų įstatymas ir reglamentas dėl STR duomenų rinkimo) nevisiškai apima iššūkius, su kuriais kasdien susiduria vietos valdžios institucijos. Jos ragina imtis veiksmų Europos lygmeniu.
"S&D frakcija norime prisidėti konkrečiais pasiūlymais, kad būtų sprendžiama ši neatidėliotina būsto krizė, ir siūlome aiškius atsakymus bei teisinį tikrumą vietos valdžios institucijoms, norinčioms toliau reguliuoti trumpalaikę apgyvendinimo nuomą. Nes socialinei sanglaudai iškilo pavojus ir Europa turi prisidėti prie dabartinės būsto krizės sprendimo."
