Az Európai Parlament szocialistái és demokratái ma meghúzzák a határt a rövid távú bérbeadással kapcsolatban, mivel egy új tanulmány szerint lehetséges az ágazat kiegyensúlyozott szabályozása az EU-ban. A jogalkotási javaslat célja, hogy betöltse a szabályozási hiányosságokat egy olyan iparágban, amelynek valós hatásai vannak, ideértve a lakáshiányt, a növekvő bérleti díjakat, a lakosok kiszorítását, az online diszkriminációt, valamint a fogyasztókra vonatkozó egészségügyi és biztonsági intézkedések hiányát.
A tanulmány nem rágalmazza a rövid távú bérbeadást, hanem értékeli az európai turizmusban és a helyi gazdaságban betöltött szerepét. Mivel azonban a lakáspiacok feszült helyzetben vannak, és a turisztikailag frekventált területek elérik a telítettségi pontot, itt az ideje, hogy uniós szinten olyan szabályok szülessenek, amelyeknek van értelme. A javaslatok célja, hogy jogi egyértelműséget és arányos biztosítékokat teremtsenek, különösen azokban a városokban, ahol a túlzott idegenforgalom vagy a lakáshiány sújtja a városokat. A javaslatok nem tiltásról, hanem intelligens szabályozásról szólnak, hogy a bérbeadás összhangban legyen a közérdekű célokkal, például a megfizethető lakhatással és az élhető városokkal.
Most, amikor az európai városok korlátozzák a rövid távú tartózkodás lehetőségét, az S&D képviselőcsoport tanulmányával olyan választ kívánunk adni, amely jogi egyértelműséget és biztonságot nyújt a városoknak, és felhatalmazza őket a jelenlegi válság kezelésében.
Gaby Bischoff, az S&D fenntartható gazdaságért és szociális Európáért felelős alelnöke elmondta:
"Csak 2023-ban 719 millió éjszakát foglaltak le rövid távú bérleti platformokon keresztül az EU-ban, ami sok városban pusztító hatással van a hosszú távú bérleti kínálatra, lakáshiányra és a felgyorsuló dzsentrifikációra. Firenzében a központi lakások 20%-a az Airbnb-n található. Itt az ideje, hogy az EU cselekedjen!
"Az Európai Unió jelenleg sürgető lakhatási válsággal néz szembe. Sok alacsony és közepes jövedelmű ember küzd a megfizethetőséggel kapcsolatos kihívásokkal, amelyeket súlyosbít a lakhatási költségek erőteljes növekedése (2015 és 2023 között átlagosan 48%-kal az EU-ban). Túl sok európait fenyeget kilakoltatás, vagy akár a hajléktalanság veszélye. Ez a válság mélyen gyökerezik a növekvő társadalmi-gazdasági egyenlőtlenségben, de a fenntarthatatlan lakásrendszerek miatt is, amelyek a profitot az emberekkel szemben előtérbe helyezik.
"Ezzel a jogalkotási javaslattal egy életképes és kiegyensúlyozott lehetőséget mutatunk be, és felszólítjuk a Bizottságot, hogy fogadja el azt, és lépjen előre a rövid távú bérleti piac szabályozása felé, mivel egyértelmű, hogy európai szinten tenni kell valamit. Csoportunk semmiképpen sem támogatja a rövid távú bérbeadási platformok betiltását.
"Tanulmányunk szerint a tagállamok olyan intézkedéseket vezethetnének be, mint az éjszakai korlátozások, engedélyezési rendszerek és területrendezési korlátozások a jelentős lakáspiaci nyomással sújtott területeken. A nem hivatásos és a hivatásos házigazdákra vonatkozó eltérő szabályokat is tartalmaz, hogy megvédjék a valódi peer-to-peer tevékenységet, miközben kezelik a nagyméretű szolgáltatók által okozott piaci torzulásokat." - tette hozzá.
Laura Ballarin, az S&D európai parlamenti képviselő, a Belső Piaci és Fogyasztóvédelmi Bizottság koordinátora elmondta:
"A rövid távú bérbeadás először az együttműködő gazdaság keretében született meg, és számos előnnyel járt, főként a turisták és a kiegészítő bevételre szert tevő egyéni vendéglátók számára. A rövid távú bérbeadás azonban exponenciálisan növekedett, ami számos negatív externáliát hozott magával a fogyasztók, a lakosok és a kisvállalkozások számára.
"Napjainkra a rövid távú bérbeadás elszakadt eredeti értelmétől, és többnyire a nagy, több ingatlantulajdonosok javát szolgáló üzletággá vált. A számok önmagukért beszélnek: a kereskedelmi szolgáltatók ma már dominálnak az olyan városokban, mint Lisszabon, Porto és Barcelona, ahol a hirdetések több mint 70%-át több ingatlanos házigazdák kezelik.
"Nyilvánvaló, hogy a jelenlegi uniós jogi keret (különösen a szolgáltatási irányelv, a digitális szolgáltatásokról szóló törvény és a STR-adatgyűjtésről szóló rendelet) nem fedezi teljes mértékben azokat a kihívásokat, amelyekkel a helyi hatóságok nap mint nap szembesülnek. Európai szintű fellépést sürgetnek.
"Az S&D képviselőcsoport részéről konkrét javaslatokkal kívánunk hozzájárulni e sürgős lakhatási válság kezeléséhez, és egyértelmű válaszokat és jogbiztonságot javasolunk azoknak a helyi hatóságoknak, amelyek tovább kívánják szabályozni a rövid távú szálláskiadást. Mert a társadalmi kohézió forog kockán, és Európának részt kell vennie a jelenlegi lakhatási vészhelyzet megoldásában."
