Днес социалистите и демократите в Европейския парламент поставят червена линия по отношение на краткосрочните наеми, като ново проучване показва, че е възможно този сектор да бъде регулиран балансирано в целия ЕС. Законодателното предложение има за цел да запълни регулаторната празнина в отрасъла, който оказва реално въздействие, включително недостиг на жилища, повишаване на наемите, преместване на жители, онлайн дискриминация и липса на мерки за здраве и безопасност за потребителите.
Проучването не оневинява краткосрочните наеми, а оценява тяхната роля в туризма и местната икономика на Европа. Но тъй като жилищните пазари са под напрежение, а туристическите райони достигат точката на насищане, е време за разумни правила на равнище ЕС. Предложенията имат за цел да внесат правна яснота и пропорционални гаранции, особено в градовете, които са изправени пред прекомерен туризъм или недостиг на жилища. Става въпрос за интелигентно регулиране - а не за забрана - за да се съгласуват наемите с целите от обществен интерес, като например достъпни жилища и градове, в които може да се живее.
В момент, в който европейските градове въвеждат ограничения върху краткосрочните престои, с проучването на групата S&D искаме да изпратим отговор, който да осигури правна яснота и сигурност на градовете и да им даде възможност да се справят с настоящата криза.
Габи Бишоф, заместник-председател на С&Д по въпросите на устойчивата икономика и социална Европа, заяви:
"Само през 2023 г. чрез платформи за краткосрочно отдаване под наем в ЕС ще бъдат резервирани 719 милиона нощувки, което в много градове ще има опустошително въздействие върху предлагането на дългосрочни наеми, недостиг на жилища и ускоряване на джентрификацията. Във Флоренция 20 % от апартаментите в централната част на града са в Airbnb. Време е ЕС да действа!
"В момента Европейският съюз е изправен пред неотложна жилищна криза. Много хора с ниски и средни доходи се справят с предизвикателствата, свързани с достъпността на жилищата, които се изострят от силното увеличение на разходите за жилища (средно с 48% в ЕС между 2015 и 2023 г.). Твърде много европейци са изправени пред принудително изселване или дори са изложени на риск от бездомност. Тази криза е дълбоко вкоренена в нарастващото социално-икономическо неравенство, но също така се дължи на неустойчивите жилищни системи, които дават приоритет на печалбата пред хората.
"С това законодателно предложение ние представяме жизнеспособен и балансиран вариант и призоваваме Комисията да го приеме и да напредне в посока на регулиране на пазара на краткосрочни наеми, тъй като е ясно, че трябва да се направи нещо на европейско равнище. По никакъв начин нашата група не се застъпва за забрана на платформите за краткосрочно отдаване под наем.
"Според нашето проучване държавите членки биха могли да наложат мерки като нощни ограничения, схеми за разрешаване и ограничения за зониране в райони със значителен натиск върху жилищното строителство. То включва и различни правила за непрофесионалните и професионалните наемодатели, за да се защити истинската peer-to-peer дейност, като същевременно се справи с изкривяванията на пазара, причинени от големите оператори."
Лаура Баларин, член на ЕП от С&Д и координатор в комисията по вътрешен пазар и защита на потребителите, заяви:
"Краткосрочното отдаване под наем беше замислено за пръв път в рамките на икономиката на сътрудничеството и донесе много предимства, най-вече за туристите и индивидуалните домакини, които получават допълнителни приходи. Краткосрочните наеми обаче се разраснаха експоненциално, носейки със себе си редица отрицателни външни ефекти за потребителите, жителите и малките предприятия.
"Днес краткосрочното отдаване под наем се е откъснало от първоначалния си смисъл и се е превърнало предимно в бизнес в полза на големите собственици на много имоти. Цифрите говорят сами за себе си: търговските оператори вече доминират в градове като Лисабон, Порто и Барселона, където над 70% от обявите се управляват от собственици на много имоти.
"Очевидно е, че настоящата правна рамка на ЕС (особено Директивата за услугите, Законът за цифровите услуги и регламентът за събиране на данни за СПО) не покрива напълно предизвикателствата, пред които местните власти са изправени ден след ден. Те призовават за действия на европейско равнище.
"От Групата на S&D искаме да допринесем с конкретни предложения за справяне с тази спешна жилищна криза и предлагаме ясни отговори и правна сигурност на местните органи, които искат да продължат да регулират краткосрочните наеми на жилища. Защото социалното сближаване е застрашено и Европа трябва да бъде част от решението на настоящата спешна жилищна ситуация."
