Socialisti a demokrati v Európskom parlamente dnes urobili v otázke krátkodobých prenájmov hrubú čiaru a v novej štúdii ukázali, že tento sektor je možné v EÚ regulovať vyváženým spôsobom. Cieľom legislatívneho návrhu je vyplniť regulačnú medzeru v odvetví, ktoré má reálne dôsledky vrátane nedostatku bytov, zvyšovania nájomného, presídľovania obyvateľov, diskriminácie na internete a nedostatočných zdravotných a bezpečnostných opatrení pre spotrebiteľov.
Štúdia neznevažuje krátkodobé prenájmy, ale naopak oceňuje ich úlohu v európskom cestovnom ruchu a miestnom hospodárstve. Keďže však trhy s bývaním sú pod tlakom a oblasti s vysokým počtom turistov dosahujú bod nasýtenia, je čas na pravidlá na úrovni EÚ, ktoré majú zmysel. Cieľom návrhov je vniesť právnu jasnosť a primerané záruky, najmä v mestách, ktoré čelia nadmernému cestovnému ruchu alebo nedostatku bývania. Ide o inteligentnú reguláciu - nie o zákaz - s cieľom zosúladiť prenájom s cieľmi verejného záujmu, ako je dostupné bývanie a mestá vhodné na život.
V čase, keď európske mestá zavádzajú obmedzenia na krátkodobé pobyty, chceme spolu so štúdiou skupiny S&D vyslať odpoveď, ktorá mestám poskytne právnu jasnosť a istotu a posilní ich pri zvládaní súčasnej krízy.
Gaby Bischoffová, podpredsedníčka S&D pre udržateľné hospodárstvo a sociálnu Európu, povedala:
"Len v roku 2023 bolo v EÚ prostredníctvom platforiem krátkodobého prenájmu rezervovaných 719 miliónov nocí, čo malo v mnohých mestách zničujúci vplyv na ponuku dlhodobých prenájmov, nedostatok bytov a zrýchľujúcu sa gentrifikáciu. Vo Florencii je 20 % bytov v centre mesta na Airbnb. Je čas, aby EÚ začala konať!
"Európska únia v súčasnosti čelí naliehavej kríze bývania. Mnohí ľudia s nízkymi až strednými príjmami sa vyrovnávajú s problémami s cenovou dostupnosťou, ktoré ešte zhoršuje výrazný nárast nákladov na bývanie (v EÚ v rokoch 2015 až 2023 v priemere o 48 %). Príliš veľa Európanov čelí vysťahovaniu alebo im dokonca hrozí bezdomovectvo. Táto kríza má hlboké korene v rastúcej sociálno-ekonomickej nerovnosti, ale aj v dôsledku neudržateľných systémov bývania, ktoré uprednostňujú zisk pred ľuďmi.
"Týmto legislatívnym návrhom predkladáme životaschopnú a vyváženú možnosť a vyzývame Komisiu, aby sa ním zaoberala a pokročila smerom k regulácii trhu s krátkodobým prenájmom, pretože je jasné, že je potrebné niečo urobiť na európskej úrovni. Naša skupina v žiadnom prípade neobhajuje zákaz platforiem na krátkodobý prenájom.
"Podľa našej štúdie by členské štáty mohli zaviesť opatrenia, ako sú nočné limity, autorizačné systémy a územné obmedzenia v oblastiach s výrazným tlakom na bývanie. Zahŕňa tiež rôzne pravidlá pre neprofesionálnych a profesionálnych hostiteľov, aby sa ochránila skutočná peer-to-peer činnosť a zároveň sa riešilo narušenie trhu spôsobené veľkými prevádzkovateľmi."
Laura Ballarinová, poslankyňa EP za S&D a koordinátorka vo Výbore pre vnútorný trh a ochranu spotrebiteľa, uviedla:
"Krátkodobé prenájmy boli prvýkrát koncipované v rámci kooperatívnej ekonomiky a priniesli mnoho výhod, najmä pre turistov a jednotlivých hostiteľov, ktorí získavajú dodatočné príjmy. Krátkodobé prenájmy sa však exponenciálne rozrástli a priniesli so sebou rad negatívnych externalít pre spotrebiteľov, obyvateľov a malé podniky.
"V súčasnosti sa krátkodobé prenájmy odtrhli od svojho pôvodného významu a stali sa väčšinou biznisom v prospech veľkých vlastníkov viacerých nehnuteľností. Čísla hovoria za všetko: komerční prevádzkovatelia teraz dominujú v mestách ako Lisabon, Porto a Barcelona, kde viac ako 70 % ponúk spravujú hostitelia s viacerými nehnuteľnosťami.
"Je zrejmé, že súčasný právny rámec EÚ (najmä smernica o službách, zákon o digitálnych službách a nariadenie o zhromažďovaní údajov o STR) plne nepokrýva výzvy, ktorým miestne orgány čelia deň čo deň. Vyzývajú na prijatie opatrení na európskej úrovni.
"Zo skupiny S&D chceme prispieť konkrétnymi návrhmi na riešenie tejto naliehavej krízy v oblasti bývania a navrhujeme jasné odpovede a právnu istotu pre miestne orgány, ktoré chcú ďalej regulovať krátkodobé prenájmy ubytovania. Pretože ide o sociálnu súdržnosť a Európa sa musí podieľať na riešení súčasnej bytovej krízy."
