Socialiștii și democrații din Parlamentul European trag astăzi o linie de demarcație în ceea ce privește închirierile pe termen scurt, un nou studiu arătând că este posibilă reglementarea echilibrată a acestui sector în întreaga UE. Propunerea legislativă urmărește să umple golul de reglementare într-un sector care are efecte reale, inclusiv lipsa de locuințe, creșterea chiriilor, strămutarea rezidenților, discriminarea online și lipsa măsurilor de sănătate și siguranță pentru consumatori.
Studiul nu denigrează închirierile pe termen scurt, ci apreciază rolul acestora în turismul european și în economia locală. Cu toate acestea, având în vedere că piețele imobiliare sunt sub presiune și că zonele cu un turism intensiv ating punctul de saturație, este timpul să se adopte norme la nivelul UE care să aibă sens. Propunerile urmăresc să aducă claritate juridică și garanții proporționale, în special în orașele care se confruntă cu turismul excesiv sau cu lipsa de locuințe. Este vorba despre o reglementare inteligentă - nu despre interdicție - pentru a alinia închirierea cu obiectivele de interes public, cum ar fi locuințele la prețuri accesibile și orașele locuibile.
Într-un moment în care orașele europene impun limite pentru sejururile pe termen scurt, împreună cu studiul Grupului S&D dorim să transmitem un răspuns care să ofere claritate și certitudine juridică orașelor și să le împuternicim în gestionarea crizei actuale.
Gaby Bischoff, vicepreședinte S&D pentru economie durabilă și Europa socială, a declarat:
"Numai în 2023, 719 milioane de nopți au fost rezervate prin intermediul platformelor de închiriere pe termen scurt în UE, având, în multe orașe, un impact devastator asupra ofertei de închirieri pe termen lung, a lipsei de locuințe și a accelerării gentrificării. În Florența, 20 % din apartamentele din centrul orașului sunt pe Airbnb. Este timpul ca UE să acționeze!
"Uniunea Europeană se confruntă în prezent cu o criză urgentă a locuințelor. Multe persoane cu venituri mici și medii se confruntă cu probleme de accesibilitate, exacerbate de creșterea puternică a costurilor locuințelor (cu 48% în medie în UE între 2015 și 2023). Prea mulți europeni se confruntă cu evacuări sau riscă chiar să rămână fără adăpost. Această criză este adânc înrădăcinată în inegalitatea socio-economică în creștere, dar și din cauza sistemelor de locuințe nesustenabile care acordă prioritate profitului în detrimentul oamenilor.
"Prin această propunere legislativă, prezentăm o opțiune viabilă și echilibrată și solicităm Comisiei să o ia în considerare și să avanseze spre reglementarea pieței închirierilor pe termen scurt, deoarece este clar că trebuie făcut ceva la nivel european. Grupul nostru nu pledează în niciun caz pentru interzicerea platformelor de închiriere pe termen scurt.
"Conform studiului nostru, statele membre ar putea impune măsuri cum ar fi limite de noapte, sisteme de autorizare și restricții de zonare în zonele cu o presiune semnificativă asupra locuințelor. Acesta include, de asemenea, norme diferite pentru gazdele neprofesionale și profesionale pentru a proteja activitatea autentică peer-to-peer, abordând în același timp denaturările pieței cauzate de operatorii la scară largă."
Laura Ballarin, eurodeputat S&D și coordonator în cadrul Comisiei pentru piața internă și protecția consumatorilor, a declarat:
"Închirierile pe termen scurt au fost concepute inițial în cadrul unei economii colaborative și au adus multe avantaje, mai ales pentru turiști și gazde individuale care obțin venituri suplimentare. Cu toate acestea, închirierile pe termen scurt au crescut exponențial, aducând cu ele o serie de externalități negative pentru consumatori, rezidenți și întreprinderile mici.
"În prezent, închirierile pe termen scurt s-au detașat de sensul lor inițial și au devenit în mare parte o afacere în beneficiul marilor proprietari de proprietăți multiple. Cifrele vorbesc de la sine: operatorii comerciali domină acum în orașe precum Lisabona, Porto și Barcelona, unde peste 70 % din anunțuri sunt gestionate de gazde cu mai multe proprietăți.
"Este evident că actualul cadru juridic al UE (în special Directiva privind serviciile, Legea privind serviciile digitale și regulamentul privind colectarea datelor STR) nu acoperă pe deplin provocările cu care se confruntă autoritățile locale zi de zi. Acestea solicită măsuri la nivel european.
"Din partea Grupului S&D, dorim să contribuim cu propuneri concrete pentru a aborda această criză urgentă a locuințelor și propunem răspunsuri clare și certitudine juridică autorităților locale care doresc să reglementeze în continuare închirierea de locuințe pe termen scurt. Deoarece coeziunea socială este în joc, iar Europa trebuie să fie parte a soluției actualei urgențe în materie de locuințe."
