Socialisti in demokrati v Evropskem parlamentu so danes potegnili črto na pesku glede kratkoročnega najema, saj je nova študija pokazala, da je ta sektor v EU mogoče uravnoteženo urediti. Cilj zakonodajnega predloga je zapolniti regulativno vrzel v panogi, ki ima dejanske učinke, vključno s pomanjkanjem stanovanj, naraščajočimi najemninami, preseljevanjem prebivalcev, spletno diskriminacijo ter pomanjkanjem zdravstvenih in varnostnih ukrepov za potrošnike.
Študija kratkoročnih najemov ne obsoja, temveč ceni njihovo vlogo v evropskem turizmu in lokalnem gospodarstvu. Ker pa so stanovanjski trgi pod pritiskom in turistična območja dosegajo točko nasičenosti, je čas, da se na ravni EU sprejmejo smiselna pravila. Cilj predlogov je zagotoviti pravno jasnost in sorazmerne zaščitne ukrepe, zlasti v mestih, ki se soočajo s prekomernim turizmom ali pomanjkanjem stanovanj. Gre za pametno ureditev - ne za prepoved - za uskladitev najemnin s cilji javnega interesa, kot so cenovno dostopna stanovanja in mesta, primerna za življenje.
V času, ko evropska mesta uvajajo omejitve za kratkoročno bivanje, želimo s študijo skupine S&D poslati odgovor, ki bo mestom zagotovil pravno jasnost in gotovost ter jih opolnomočil pri obvladovanju trenutne krize.
Gaby Bischoff, podpredsednica S&D za trajnostno gospodarstvo in socialno Evropo, je dejala:
"Samo leta 2023 je bilo v EU prek platform za kratkoročni najem rezerviranih 719 milijonov nočitev, kar je v številnih mestih uničujoče vplivalo na ponudbo dolgoročnih najemov, pomanjkanje stanovanj in pospešeno gentrifikacijo. V Firencah je 20 % stanovanj v središču mesta na Airbnb. Čas je, da EU ukrepa!
"Evropska unija se trenutno sooča s perečo stanovanjsko krizo. Številni prebivalci z nizkimi in srednjimi dohodki se spopadajo z izzivi cenovne dostopnosti, ki jih še poslabšuje močno povečanje stanovanjskih stroškov (med letoma 2015 in 2023 v EU v povprečju za 48 %). Preveč Evropejcev se sooča z izselitvami ali jim celo grozi brezdomstvo. Ta kriza je globoko zakoreninjena v vse večji družbeno-ekonomski neenakosti, pa tudi zaradi nevzdržnih stanovanjskih sistemov, ki dajejo prednost dobičku pred ljudmi.
"S tem zakonodajnim predlogom predstavljamo izvedljivo in uravnoteženo možnost ter pozivamo Komisijo, naj ga sprejme in napreduje pri urejanju trga kratkoročnega najema, saj je jasno, da je treba nekaj storiti na evropski ravni. Naša skupina nikakor ne zagovarja prepovedi platform za kratkoročni najem.
"Glede na našo študijo bi lahko države članice na območjih z velikim pritiskom na stanovanja uvedle ukrepe, kot so nočne meje, sheme dovoljenj in omejitve prostorskega načrtovanja. Vključuje tudi različna pravila za neprofesionalne in profesionalne gostitelje, da bi zaščitili pristno dejavnost medsebojnega najema in hkrati odpravili izkrivljanje trga, ki ga povzročajo veliki ponudniki."
Laura Ballarin, poslanka S&D in koordinatorka v odboru za notranji trg in varstvo potrošnikov, je dejala: "V odboru za notranji trg in varstvo potrošnikov smo se odločili, da bomo v prihodnje še naprej sodelovali v projektu:
"Kratkoročni najemi so bili prvič zasnovani v okviru sodelovalnega gospodarstva in so prinesli številne prednosti, predvsem za turiste in posamezne gostitelje, ki so s tem pridobili dodaten zaslužek. Vendar pa se je število kratkoročnih najemov eksponentno povečalo, kar je prineslo vrsto negativnih zunanjih učinkov za potrošnike, prebivalce in mala podjetja.
"Danes se je kratkoročni najem odtrgal od svojega prvotnega pomena in postal predvsem posel v korist velikih lastnikov več nepremičnin. Številke govorijo same zase: komercialni ponudniki zdaj prevladujejo v mestih, kot so Lizbona, Porto in Barcelona, kjer več kot 70 % ponudb upravljajo gostitelji več nepremičnin.
"Očitno je, da sedanji pravni okvir EU (zlasti direktiva o storitvah, zakon o digitalnih storitvah in uredba o zbiranju podatkov o STR) ne pokriva v celoti izzivov, s katerimi se iz dneva v dan soočajo lokalni organi. Zato pozivajo k ukrepanju na evropski ravni.
"V skupini S&D želimo s konkretnimi predlogi prispevati k reševanju te nujne stanovanjske krize, lokalnim oblastem, ki želijo dodatno urediti kratkoročni najem nastanitev, pa predlagamo jasne odgovore in pravno varnost. Ker je ogrožena socialna kohezija in mora Evropa sodelovati pri reševanju trenutne stanovanjske krize."
