Euroopan parlamentin sosialistit ja demokraatit vetävät tänään linjan lyhytaikaiseen vuokraukseen, sillä uusi tutkimus osoittaa, että tätä alaa on mahdollista säännellä EU:ssa tasapainoisesti. Lainsäädäntöehdotuksella pyritään täyttämään sääntelyaukko alalla, jolla on todellisia vaikutuksia, kuten asuntopula, vuokrien nousu, asukkaiden siirtyminen muualle, verkossa tapahtuva syrjintä ja kuluttajien terveys- ja turvallisuustoimenpiteiden puute.
Tutkimuksessa ei paheksuta lyhytaikaista vuokrausta, vaan sen sijaan siinä arvostetaan sen roolia Euroopan matkailussa ja paikallistaloudessa. Asuntomarkkinat ovat kuitenkin kireällä ja matkailualueet ovat saavuttaneet kyllästymispisteen, joten on aika laatia EU:n tasolla järkevät säännöt. Ehdotuksilla pyritään tuomaan oikeudellista selkeyttä ja oikeasuhteisia suojatoimia erityisesti kaupungeissa, joissa on yliturismia tai asuntopulaa. Kyse on älykkäästä sääntelystä - ei kielloista - jotta vuokraus olisi yhdenmukainen yleisen edun mukaisten tavoitteiden, kuten kohtuuhintaisen asumisen ja elinkelpoisten kaupunkien, kanssa.
Nyt kun Euroopan kaupungit asettavat rajoituksia lyhytaikaiselle oleskelulle, haluamme S&D-ryhmän tutkimuksen avulla antaa vastauksen, joka tarjoaa kaupungeille oikeudellista selkeyttä ja varmuutta ja antaa niille mahdollisuuden hallita nykyistä kriisiä.
S&D-ryhmän kestävän talouden ja sosiaalisen Euroopan varapuheenjohtaja Gaby Bischoff sanoi:
"Pelkästään vuonna 2023 EU:ssa varattiin 719 miljoonaa yöpymisvuorokautta lyhytaikaisten vuokrausalustojen kautta, millä on monissa kaupungeissa tuhoisia vaikutuksia pitkäaikaisten vuokrien tarjontaan, asuntopulaan ja kiihtyvään gentrifikaatioon. Firenzessä 20 prosenttia keskustan asunnoista on Airbnb:ssä. EU:n on aika toimia!
"Euroopan unionilla on tällä hetkellä kiireellinen asuntokriisi. Monet pieni- ja keskituloiset joutuvat kamppailemaan kohtuuhintaisuushaasteista, joita pahentaa asumiskustannusten voimakas nousu (keskimäärin 48 prosenttia EU:ssa vuosina 2015-2023). Liian moni eurooppalainen joutuu häädön kohteeksi tai on jopa vaarassa jäädä asunnottomaksi. Kriisi johtuu syvältä kasvavasta sosioekonomisesta epätasa-arvosta, mutta myös kestämättömistä asuntojärjestelmistä, joissa voitto asetetaan ihmisten edelle.
"Esitämme tällä lainsäädäntöehdotuksella toteuttamiskelpoisen ja tasapainoisen vaihtoehdon ja kehotamme komissiota tarttumaan siihen ja etenemään kohti lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoiden sääntelyä, sillä on selvää, että jotain on tehtävä Euroopan tasolla. Ryhmämme ei missään nimessä kannata lyhytaikaisen vuokrauksen alustojen kieltämistä.
"Tutkimuksemme mukaan jäsenvaltiot voisivat määrätä toimenpiteitä, kuten yörajoituksia, lupajärjestelmiä ja kaavoitusrajoituksia alueilla, joilla on merkittäviä asuntopaineita. Se sisältää myös erilaisia sääntöjä ei-ammattimaisille ja ammattimaisille isännille, jotta voidaan turvata aito vertaisvuokraustoiminta ja samalla puuttua suurten toimijoiden aiheuttamiin markkinavääristymiin."
Laura Ballarin, S&D-ryhmän jäsen ja sisämarkkina- ja kuluttajansuojavaliokunnan koordinaattori, sanoi:
"Lyhytaikaiset vuokrausjärjestelyt luotiin alun perin yhteistalouden puitteissa, ja ne ovat tuoneet monia etuja lähinnä matkailijoille ja yksittäisille isännille, jotka saavat lisätuloja. Lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin kasvanut räjähdysmäisesti ja tuonut mukanaan useita kielteisiä ulkoisvaikutuksia kuluttajille, asukkaille ja pienyrityksille.
"Nykyään lyhytaikainen vuokraus on irrottautunut alkuperäisestä merkityksestään ja siitä on tullut lähinnä liiketoimintaa, josta hyötyvät suuret monikiinteistöjen omistajat. Luvut puhuvat puolestaan: kaupalliset toimijat hallitsevat nykyään Lissabonin, Porton ja Barcelonan kaltaisia kaupunkeja, joissa yli 70 prosenttia vuokrausilmoituksista on monikiinteistöjen isäntien hallinnoimia.
"On selvää, että EU:n nykyinen lainsäädäntökehys (erityisesti palveludirektiivi, digitaalisia palveluja koskeva laki ja asetus STR-tietojen keräämisestä) ei täysin kata niitä haasteita, joita paikallisviranomaiset kohtaavat päivästä toiseen. Ne vaativat toimia EU:n tasolla.
"S&D-ryhmä haluaa antaa konkreettisia ehdotuksia tämän kiireellisen asuntokriisin ratkaisemiseksi ja ehdottaa selkeitä vastauksia ja oikeusvarmuutta paikallisviranomaisille, jotka haluavat säännellä lyhytaikaista majoituksen vuokrausta. Koska sosiaalinen yhteenkuuluvuus on vaakalaudalla ja Euroopan on oltava mukana ratkaisemassa nykyistä asuntohätää."
