Idag drar socialdemokraterna och demokraterna i Europaparlamentet ett streck i sanden när det gäller korttidsuthyrning, med en ny studie som visar att det är möjligt att reglera denna sektor i hela EU på ett balanserat sätt. Lagförslaget syftar till att fylla det rättsliga gapet i en bransch som har verkliga effekter, inklusive bostadsbrist, stigande hyror, förflyttning av invånare, diskriminering på nätet och brist på hälso- och säkerhetsåtgärder för konsumenter.
Studien svartmålar inte korttidsuthyrningen, utan värdesätter i stället dess roll för Europas turism och lokala ekonomi. Men när bostadsmarknaderna är ansträngda och områden med hög turism når en mättnadspunkt är det dags för regler på EU-nivå som är vettiga. Förslagen syftar till att skapa rättslig klarhet och proportionerliga skyddsåtgärder, särskilt i städer som står inför överdriven turism eller bostadsbrist. Det handlar om smart reglering - inte förbud - för att anpassa uthyrningen till mål av allmänt intresse som prisvärda bostäder och livskraftiga städer.
I en tid då europeiska städer inför begränsningar av korttidsboenden vill vi med S&D-gruppens studie skicka ut ett svar som ger rättslig klarhet och säkerhet till städerna, och ge dem möjlighet att hantera den nuvarande krisen.
Gaby Bischoff, S&D-gruppens vice ordförande för hållbar ekonomi och det sociala Europa, sade:
"Bara under 2023 bokades 719 miljoner nätter via plattformar för korttidsuthyrning i EU, vilket i många städer har förödande effekter på utbudet av långtidsuthyrning, bostadsbrist och accelererande gentrifiering. I Florens finns 20 % av lägenheterna i centrum på Airbnb. Det är dags för EU att agera!
"Europeiska unionen står för närvarande inför en akut bostadskris. Många låg- och medelinkomsttagare har svårt att ha råd med bostäder, vilket förvärras av kraftigt ökade boendekostnader (med i genomsnitt 48 % i EU mellan 2015 och 2023). Alltför många européer står inför vräkningar eller riskerar till och med hemlöshet. Denna kris är djupt rotad i växande socioekonomisk ojämlikhet, men också på grund av ohållbara bostadssystem som prioriterar vinst framför människor.
"Med detta lagstiftningsförslag presenterar vi ett genomförbart och balanserat alternativ och uppmanar kommissionen att ta upp det och gå vidare mot att reglera marknaden för korttidsuthyrning, eftersom det är uppenbart att något måste göras på europeisk nivå. Vår grupp förespråkar inte på något sätt ett förbud mot plattformar för korttidsuthyrning.
"Enligt vår studie kan medlemsländerna införa åtgärder som nattetid, tillståndssystem och zonbegränsningar i områden med betydande bostadstryck. Den innehåller också olika regler för icke-professionella och professionella värdar för att skydda äkta peer-to-peer-aktiviteter samtidigt som man tar itu med de snedvridningar av marknaden som orsakas av storskaliga operatörer."
Laura Ballarin, S&D-ledamot och samordnare i utskottet för den inre marknaden och konsumentskydd, sade:
"Korttidsuthyrning var först tänkt inom ramen för en kollaborativ ekonomi och har medfört många fördelar, främst för turister och enskilda värdar som tjänar extra intäkter. Korttidsuthyrningen har dock vuxit exponentiellt och medfört en rad negativa externa effekter för konsumenter, boende och småföretag.
"Idag har korttidsuthyrningen frigjort sig från sin ursprungliga betydelse och har mestadels blivit ett företag till förmån för stora ägare av flera fastigheter. Siffrorna talar för sig själva: kommersiella aktörer dominerar nu i städer som Lissabon, Porto och Barcelona, där över 70% av annonserna hanteras av värdar med flera fastigheter.
"Det är uppenbart att EU:s nuvarande rättsliga ram (särskilt tjänstedirektivet, lagen om digitala tjänster och förordningen om insamling av STR-uppgifter) inte helt täcker de utmaningar som lokala myndigheter står inför dag efter dag. De efterlyser åtgärder på EU-nivå.
"Från S&D-gruppen vill vi bidra med konkreta förslag för att ta itu med denna akuta bostadskris och vi föreslår tydliga svar och rättssäkerhet för de lokala myndigheter som vill reglera korttidsuthyrningen ytterligare. Eftersom den sociala sammanhållningen står på spel och Europa måste vara en del av lösningen på den nuvarande bostadskrisen."
