Socialisté a demokraté v Evropském parlamentu dnes udělali tlustou čáru za krátkodobými pronájmy a v nové studii ukázali, že je možné toto odvětví v EU regulovat vyváženě. Cílem legislativního návrhu je zaplnit mezeru v regulaci odvětví, které má reálné dopady, včetně nedostatku bytů, zvyšování nájmů, stěhování obyvatel, online diskriminace a nedostatečných zdravotních a bezpečnostních opatření pro spotřebitele.
Studie krátkodobé pronájmy neznevažuje, ale naopak oceňuje jejich roli v evropském cestovním ruchu a místní ekonomice. Avšak vzhledem k tomu, že trhy s bydlením jsou pod tlakem a turistické oblasti dosahují bodu nasycení, je načase, aby na úrovni EU vznikla pravidla, která budou mít smysl. Návrhy se snaží vnést právní jasnost a přiměřené záruky, zejména ve městech, která se potýkají s nadměrným cestovním ruchem nebo nedostatkem bydlení. Jde o inteligentní regulaci - nikoliv o zákaz - s cílem sladit pronájmy s cíli veřejného zájmu, jako je dostupné bydlení a města vhodná k životu.
Ve chvíli, kdy evropská města zavádějí limity pro krátkodobé pobyty, chceme se studií skupiny S&D vyslat odpověď, která městům poskytne právní jasnost a jistotu a posílí je při zvládání současné krize.
Gaby Bischoffová, místopředsedkyně S&D pro udržitelnou ekonomiku a sociální Evropu, řekla: "Krátkodobé ubytování je pro nás velmi důležité:
"Jen v roce 2023 bylo v EU prostřednictvím platforem pro krátkodobé pronájmy rezervováno 719 milionů nocí, což mělo v mnoha městech zničující dopad na nabídku dlouhodobých pronájmů, nedostatek bytů a zrychlující se gentrifikaci. Ve Florencii je 20 % bytů v centru města nabízeno přes Airbnb. Je načase, aby EU začala jednat!
"Evropská unie v současné době čelí naléhavé krizi bydlení. Mnoho osob s nízkými až středními příjmy se potýká s problémy s dostupností bydlení, které ještě zhoršuje silný nárůst nákladů na bydlení (v EU v letech 2015 až 2023 v průměru o 48 %). Příliš mnoho Evropanů čelí vystěhování nebo jim dokonce hrozí bezdomovectví. Tato krize má hluboké kořeny v rostoucí socioekonomické nerovnosti, ale také v důsledku neudržitelných systémů bydlení, které upřednostňují zisk před lidmi.
"Tímto legislativním návrhem předkládáme životaschopnou a vyváženou možnost a vyzýváme Komisi, aby se jí zabývala a pokročila směrem k regulaci trhu s krátkodobými pronájmy, neboť je zřejmé, že je třeba něco udělat na evropské úrovni. Naše skupina v žádném případě neobhajuje zákaz platforem pro krátkodobé pronájmy.
"Podle naší studie by členské státy mohly zavést opatření, jako jsou noční limity, povolovací režimy a územní omezení v oblastech s výrazným tlakem na bydlení. Zahrnuje také různá pravidla pro neprofesionální a profesionální hostitele, aby se ochránila skutečná peer-to-peer činnost a zároveň se řešilo narušení trhu způsobené velkými provozovateli."
Laura Ballarinová, poslankyně Evropského parlamentu za S&D a koordinátorka ve výboru pro vnitřní trh a ochranu spotřebitele, uvedla: "V této souvislosti bychom rádi zdůraznili, že se jedná o velmi důležitou otázku:
"Krátkodobé pronájmy byly poprvé koncipovány v rámci ekonomiky založené na spolupráci a přinesly mnoho výhod, především pro turisty a jednotlivé hostitele, kteří tak získali dodatečný příjem. Krátkodobé pronájmy se však exponenciálně rozrostly a přinesly s sebou řadu negativních externalit pro spotřebitele, obyvatele a malé podniky.
"Dnes se krátkodobé pronájmy odpoutaly od svého původního smyslu a staly se převážně byznysem ve prospěch velkých vlastníků více nemovitostí. Čísla mluví sama za sebe: komerční provozovatelé nyní dominují ve městech, jako je Lisabon, Porto a Barcelona, kde více než 70 % nabídek spravují hostitelé s více nemovitostmi.
"Je zřejmé, že současný právní rámec EU (zejména směrnice o službách, zákon o digitálních službách a nařízení o shromažďování údajů o STR) plně nepokrývá výzvy, kterým místní orgány den co den čelí. Vyzývají proto k přijetí opatření na evropské úrovni.
"Ze skupiny S&D chceme přispět konkrétními návrhy k řešení této naléhavé krize v oblasti bydlení a navrhujeme jasné odpovědi a právní jistotu pro místní orgány, které chtějí dále regulovat krátkodobé pronájmy ubytování. V sázce je totiž sociální soudržnost a Evropa se musí podílet na řešení současné bytové nouze."
