Σήμερα οι Σοσιαλιστές και οι Δημοκράτες στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο βάζουν μια γραμμή στην άμμο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με μια νέα μελέτη που δείχνει ότι είναι δυνατόν να ρυθμιστεί ο τομέας αυτός σε ολόκληρη την ΕΕ με ισορροπημένο τρόπο. Η νομοθετική πρόταση έχει ως στόχο να καλύψει το ρυθμιστικό κενό σε έναν κλάδο που έχει επιπτώσεις στον πραγματικό κόσμο, συμπεριλαμβανομένων της έλλειψης κατοικιών, της αύξησης των ενοικίων, του εκτοπισμού των κατοίκων, των διαδικτυακών διακρίσεων και της έλλειψης μέτρων υγείας και ασφάλειας για τους καταναλωτές.
Η μελέτη δεν κακολογεί τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά αντίθετα εκτιμά τον ρόλο τους στον τουρισμό και την τοπική οικονομία της Ευρώπης. Όμως, με τις αγορές κατοικιών υπό πίεση και τις περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση να φτάνουν σε σημείο κορεσμού, είναι καιρός για κανόνες σε επίπεδο ΕΕ που να έχουν νόημα. Οι προτάσεις επιδιώκουν να φέρουν νομική σαφήνεια και αναλογικές εγγυήσεις, ιδίως σε πόλεις που αντιμετωπίζουν υπερτουρισμό ή έλλειψη στέγης. Πρόκειται για έξυπνη ρύθμιση - και όχι απαγόρευση - για την ευθυγράμμιση των ενοικιάσεων με στόχους δημόσιου συμφέροντος, όπως η προσιτή στέγαση και οι βιώσιμες πόλεις.
Τη στιγμή που οι ευρωπαϊκές πόλεις θέτουν όρια στις βραχυχρόνιες διαμονές, με τη μελέτη της Ομάδας S&D θέλουμε να στείλουμε μια απάντηση που θα παρέχει νομική σαφήνεια και ασφάλεια στις πόλεις και θα τις ενδυναμώνει στη διαχείριση της τρέχουσας κρίσης.
Η Gaby Bischoff, αντιπρόεδρος του S&D για τη Βιώσιμη Οικονομία και την Κοινωνική Ευρώπη, δήλωσε:
"Μόνο το 2023, 719 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις κλείστηκαν μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΕΕ, με, σε πολλές πόλεις, καταστροφικές επιπτώσεις στην προσφορά μακροχρόνιων μισθώσεων, έλλειψη κατοικιών και επιτάχυνση του εξευγενισμού. Στη Φλωρεντία, το 20% των κεντρικών διαμερισμάτων βρίσκονται στην Airbnb. Ήρθε η ώρα να δράσει η ΕΕ!
"Η Ευρωπαϊκή Ένωση αντιμετωπίζει σήμερα μια πιεστική κρίση στέγασης. Πολλοί κάτοχοι χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος αντιμετωπίζουν προκλήσεις οικονομικής προσιτότητας, οι οποίες επιδεινώνονται από την έντονη αύξηση του κόστους στέγασης (κατά 48% κατά μέσο όρο στην ΕΕ μεταξύ 2015 και 2023). Πάρα πολλοί Ευρωπαίοι αντιμετωπίζουν έξωση ή κινδυνεύουν ακόμη και να μείνουν άστεγοι. Η κρίση αυτή έχει βαθιές ρίζες στην αυξανόμενη κοινωνικοοικονομική ανισότητα, αλλά και στα μη βιώσιμα συστήματα στέγασης που δίνουν προτεραιότητα στο κέρδος έναντι των ανθρώπων.
"Με αυτή τη νομοθετική πρόταση, παρουσιάζουμε μια βιώσιμη και ισορροπημένη επιλογή και καλούμε την Επιτροπή να την υιοθετήσει και να προχωρήσει προς τη ρύθμιση της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς είναι σαφές ότι κάτι πρέπει να γίνει σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Σε καμία περίπτωση η ομάδα μας δεν υποστηρίζει την απαγόρευση των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
"Σύμφωνα με τη μελέτη μας, τα κράτη μέλη θα μπορούσαν να επιβάλουν μέτρα όπως nightcaps, συστήματα αδειοδότησης και περιορισμούς χωροθέτησης σε περιοχές με σημαντική στεγαστική πίεση. Περιλαμβάνει επίσης διαφορετικούς κανόνες για τους μη επαγγελματίες και τους επαγγελματίες οικοδεσπότες, ώστε να διασφαλιστεί η γνήσια peer-to-peer δραστηριότητα και παράλληλα να αντιμετωπιστούν οι στρεβλώσεις της αγοράς που προκαλούνται από τις επιχειρήσεις μεγάλης κλίμακας".
Η Laura Ballarin, ευρωβουλευτής του S&D και συντονίστρια στην επιτροπή για την εσωτερική αγορά και την προστασία των καταναλωτών, δήλωσε:
"Η βραχυχρόνια μίσθωση σχεδιάστηκε για πρώτη φορά στο πλαίσιο της συνεργατικής οικονομίας και έχει αποφέρει πολλά πλεονεκτήματα, κυρίως για τους τουρίστες και τους μεμονωμένους οικοδεσπότες που κερδίζουν πρόσθετα έσοδα. Ωστόσο, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν αυξηθεί εκθετικά, φέρνοντας μαζί τους μια σειρά από αρνητικές εξωτερικές επιδράσεις για τους καταναλωτές, τους κατοίκους και τις μικρές επιχειρήσεις.
"Σήμερα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν αποσυνδεθεί από την αρχική τους έννοια και έχουν γίνει κυρίως μια επιχείρηση προς όφελος των μεγάλων ιδιοκτητών πολλών ακινήτων. Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους: οι εμπορικοί φορείς κυριαρχούν πλέον σε πόλεις όπως η Λισαβόνα, το Πόρτο και η Βαρκελώνη, όπου πάνω από το 70% των καταχωρίσεων διαχειρίζονται από οικοδεσπότες πολλαπλών ακινήτων.
"Είναι προφανές ότι το ισχύον νομικό πλαίσιο της ΕΕ (ιδίως η οδηγία για τις υπηρεσίες, ο νόμος για τις ψηφιακές υπηρεσίες και ο κανονισμός για τη συλλογή δεδομένων STR) δεν καλύπτουν πλήρως τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν καθημερινά οι τοπικές αρχές. Ζητούν να αναληφθεί δράση σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
"Από την Ομάδα S&D, θέλουμε να συμβάλουμε με συγκεκριμένες προτάσεις για την αντιμετώπιση αυτής της επείγουσας στεγαστικής κρίσης και προτείνουμε σαφείς απαντήσεις και ασφάλεια δικαίου στις τοπικές αρχές που θέλουν να ρυθμίσουν περαιτέρω τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλυμάτων. Επειδή η κοινωνική συνοχή διακυβεύεται και η Ευρώπη πρέπει να συμμετάσχει στη λύση της τρέχουσας έκτακτης ανάγκης στέγασης".
